Unsere Angebote für Privatkunden

Objektbesichtigungen nach BelWertV

Bei einer Objektbesichtigung durch immobilienbesucher.de werden der objektive Zustand einer Immobilie sowie Standortmerkmale durch einen unabhängigen und qualifizierten Sachverständigen dokumentiert und in einem BelWertV-konformen Besichtigungsprotokoll sowie einer umfangreichen Fotodokumentation (Innen & Außen) festgehalten. Dabei richten wir uns u.a. nach den Empfehlungen des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken e.V. (vdp).

Folgende Möglichkeiten bieten wir Ihnen dabei an:

• Innen-u. Außenbesichtigungen
• Wohnflächenberechnungen nach WoFlV bzw. DIN277
• Ermittlung der Brutto-Grundfläche (BGF)
• Ermittlung des Brutto-Rauminhalt (BRI)
• Bautenstand-Kontrollen, Baufortschrittskontrollen & Umfeldbewertungen

Objektfotos und Besichtigungsberichte werden nach einer Plausibilitätskontrolle termingerecht an den Auftraggeber übermittelt.

Bei Bedarf erstellen wir Ihnen auch komplette Wertgutachten (Verkehrswertermittlung, Beleihungswertermittlung).

Hier können Sie sich eine Muster-Objektbesichtigung ansehen...

Hier können Sie sich einen Muster-Besichtigungsbogen (variabel) ansehen...

Wohnflächenüberprüfung

Sie benötigen ein Aufmaß (nach WoFlV oder DIN 277) bzw. einen Grundriss Ihrer Wohnung bzw. Immobilie für eine Finanzierungsanfrage bei der Bank bzw. zur Flächenplausibilisierung?

Oder haben Sie das Gefühl, dass die Wohnfläche im Mietvertrag nicht korrekt berechnet ist und Sie zuviel Miete bzw. Nebenkosten zahlen?

Mit unserem iisy®-Aufmaßsystem stehen wir Ihnen jederzeit für die Vermessung Ihrer Wohnung bzw. Immobilie zur Verfügung.

Das iisy®-Aufmaßsystem im Einsatz

Der TÜV Rheinland schätzt, dass 2/3 der ermittelten Wohnflächen falsch berechnet sind – wir überprüfen das gerne für Sie!

Weitere Infos zu diesem Thema sind auf den Seiten des DMB (Deutscher Mieterschutzbund) abrufbar.

Muster ETW – Wohnflächenberechnung nach WoFlV

Muster EFH – Wohnflächenberechnung nach WoFlV

Muster – Flächenberechnung nach DIN 277

Sie haben Interesse an einer Überprüfung Ihrer Wohnfläche zum Pauschalpreis?

Exposéerstellung & Wertermittlung

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung aussagekräftiger Exposés und der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kauf einer Immobilie

Unsere Sachverständigen nehmen für Sie eine verlässliche Einschätzung der Objektmerkmale (Ausstattungsstandards, Standort, Anbindung, Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, etc…) vor und liefern Ihnen zeitnah die gewünschten Objektinformationen. Auch die Wertermittlung (Marktwert, Verkehrswert, Beleihungswert) von Immobilien zählt zu unserem Dienstleistungsangebot. Die Wertermittlung ist eine wichtige Grundlage bei Finanzierungsgesprächen zwischen Banken, privaten Investoren oder potenziellen Käufern.

Verkauf/Vermietung einer Immobilie

Wir erstellen verkaufsfördernde Exposés mit Fotos und Grundrissen (auch 3D-Visualisierungen) Ihrer Immobilie. Stellen Sie diese dann einfach selbst auf bekannte Immobilienportale ein und heben Sie sich damit von anderen Inserenten ab. Mit diesem Service können Sie schnell und kostengünstig Immobilien selbst vermarkten – oder Sie schalten einen von uns empfohlenen Makler ein!

Checkliste für den Immobilienerwerb

Mit dem Erwerb einer Immobilie treffen Sie eine sehr wichtige Entscheidung in Ihrem Leben. Sie sollten diese gut überlegen und neben den finanziellen Rahmenbedingungen immer auch an die Immobilie selbst denken.

Wenn Sie persönliche, infrastrukturelle und lagebedingte Umstände geklärt haben, sollten Sie sich auf jeden Fall noch mit weiteren Fragestellungen beschäftigen.

Hierzu möchten wir Ihnen ein Hilfsmittel an die Hand geben, mit dem Sie einem Verkäufer oder Makler die „richtigen Fragen“ stellen können, die man manchmal auch schlichtweg übersieht.

Für Anregungen und Erfahrungen beim Einsatz unserer Checkliste sind wir Ihnen jederzeit sehr dankbar.

Checkliste: „Immobilien erwerben mit Sachverstand“

Interview zum Thema „Immobilienkauf mit Sachverstand“